Wie droomt van een koophuis krijgt opnieuw slecht nieuws uit Den Haag

In dit artikel:

De verkoop van nieuwbouwwoningen in Nederland is in het eerste kwartaal van 2026 opnieuw fors gedaald, ondanks de aanhoudend grote vraag naar koopwoningen. Volgens cijfers van het CBS, het Kadaster en Eurostat werden ruim 5.100 nieuwe huizen verkocht, bijna 19 procent minder dan een jaar eerder. Het is het derde kwartaal op rij waarin de nieuwbouwverkoop terugloopt.

CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen wijst niet op een gebrek aan kopers, maar op een terugvallende bouwproductie als belangrijkste oorzaak. Minder afgegeven bouwvergunningen en een lager tempo in de bouw zorgen ervoor dat er simpelweg te weinig nieuwe woningen bijkomen. Daarmee verschuift de woningcrisis steeds meer van een verkoopprobleem naar een aanbodsprobleem.

Tegelijkertijd ging de markt voor bestaande koopwoningen juist de andere kant op: in de eerste drie maanden van 2026 werden bijna 56.000 bestaande huizen verkocht, bijna 9 procent meer dan een jaar eerder. In totaal wisselden ruim 61.000 koopwoningen van eigenaar, goed voor meer dan 30 miljard euro. Ondertussen blijven de huizenprijzen stijgen, met gemiddeld zo’n 5 procent in Nederland. Ook elders in Europa worden woningen duurder, met Portugal als uitschieter en Finland als uitzondering.