Mensen schrikken zich rot van rekening duizenden euro's, is dat binnenkort allemaal opgelost?

In dit artikel:

Het Haagse erfpachtdossier, dat de afgelopen jaren voor onverwachte rekeningen, lange onzekerheid en politiek gesteggel zorgde, komt onder verantwoordelijkheid van de nieuwe wethouder Kavish Partiman (CDA). Hij wil de regeling eenvoudiger en voorspelbaarder maken. De gemeente gaat volgens hem voortaan één rekenmethode gebruiken, waarbij de erfpacht wordt gebaseerd op een vast percentage van de WOZ-waarde. Daardoor moeten woningbezitters vooraf duidelijker weten wat zij verschuldigd zijn en moet de uitvoering voor de gemeente overzichtelijker worden.

Partiman erkent dat de gemeentelijke dienstverlening nog tekortschiet. Bij het algemene telefoonnummer 14070 zijn de wachttijden soms lang en het aparte erfpachttelefoonnummer is nog niet goed zichtbaar op de website. De wethouder zegt achterstanden te willen wegwerken en de bereikbaarheid te verbeteren. Mensen die hun woning willen verkopen of herfinancieren krijgen momenteel voorrang bij de behandeling, maar Partiman onderzoekt of meer maatregelen nodig zijn.

De complexiteit komt voort uit verschillende erfpachtvormen, waaronder tijdelijke contracten, heruitgifte en overeenkomsten waarbij de grondprijs eeuwigdurend is vastgelegd. Den Haag heeft sinds 1911 erfpacht. Bijna 150.000 woningen en ruim 10.000 andere panden staan op erfpachtgrond. De regeling leverde de gemeente vorig jaar ongeveer 10 miljoen euro op; particuliere bedragen lopen uiteen van 23 cent tot 4.500 euro per halfjaar.

Het college wil daarnaast bekijken hoe woningbezitters hun erfpacht eeuwigdurend kunnen afkopen en mogelijk volledig eigenaar van de grond kunnen worden. Tegelijk blijft erfpacht volgens Partiman nuttig bij grote gebiedsontwikkelingen, omdat de gemeente daarmee invloed kan houden op bouwplannen en afspraken met ontwikkelaars. Het college heeft nog geen besluit genomen over de financiële en praktische uitwerking. Bestaand beleid blijft daarom voorlopig van kracht, ook al ervaren sommige bewoners dat als onrechtvaardig.

Partiman wil de nieuwe regeling nog voor het einde van het jaar aan de gemeenteraad voorleggen, al hangt de planning ook af van de agenda en instemming van de raad. Na de zomer werkt hij de plannen met ambtenaren verder uit.